Согласно действующему законодательству, а точнее в соответствии со 131 и 164 статьей ГК РФ и закона «О регистрации права на недвижимое имущество», приобретенное право на автомобили, квартиры, загородные дома, земельные участки должно быть зарегистрировано в соответствующем ведомстве. Без этой регистрации фактически покупатель, победитель лотереи или наследник не имеет право распоряжаться недвижимостью, хотя и является его законным владельцем. Поэтому сама процедура оформления права собственности на недвижимое имущество должна проводиться в строгом соответствии с законодательством.

Как правило, многие покупатели или наследники, которые приобрели или стали обладателями недвижимости, предпочитают сразу же обращаться в юридические компании. Именно их грамотные специалисты способны быстро и качественно оформить права собственности на дом или машину. Для начала юристы попросят принести все документы, имеющиеся на руках у счастливого обладателя недвижимого имущества. На основании вышеупомянутого закона специалисты юридической компании могут затребовать целый перечень документов, который впоследствии станет бумажным подтверждением того, что хозяин имеет право на данный объект. Подготовленные документы отправляются на государственную регистрацию. Только после того как в Государственном регистрационном центре, а именно там оформляется право собственности на квартиры или дома, одобрит собранный пакет документов, клиент юридической компании сможет лично получить свидетельство о праве собственности на недвижимость.

Если же обладатель недвижимого имущества решается самостоятельно обойти все инстанции, следует приготовиться к длительному процессу.

Для начала нужно подготовить выписку из кадастрового паспорта на квартиру или дом, которую нужно заверить у нотариуса. Если у хозяина не имеется кадастрового паспорта, нужно написать заявление в БТИ, откуда на квартиру к владельцу придется техник. Он осмотрит помещение и выдаст технические документы, на основании которых и будет получен кадастровый паспорт. Этот документ будет действующим на протяжении 5 лет. И в том случае, когда покупатель приобрел квартиру, а старый ее владелец делал когда-то кадастровый паспорт, следует посмотреть, каким числом он датируется. Возможно, этот документ придется переоформить.

После того как выписка из кадастрового паспорта будет готова, нужно обратиться в компетентные органы за справкой, составленной на основе данных домовой книги. Как правило, выписка из домовой книги оформляется у председателя ТСЖ, в домоуправлении по месту регистрации дома или в любых платных юридических организациях.

Затем необходимо оплатить государственную пошлину, которая предусматривается при регистрации недвижимости. Приложив квитанцию или чек об оплате пошлины к собранным документам, можно отправляться в регистрационный центр, где нужно написать заявление на оформление права собственности на недвижимость и приложить к нему соответствующую документацию.

Спустя обозначенное сотрудниками регистрационного центра время, владельцу недвижимого имущества выдадут свидетельство о праве собственности на дом или квартиру.

Как видно из всего вышесказанного, оформление права собственности на недвижимое имущество – это кропотливый и долгий процесс. Однако пошаговое выполнение всех рекомендаций даст возможность владельцу своевременно получить свидетельство, которое позволит без ограничений в рамках законодательства распоряжаться своей собственностью!